24 Апр, 2011

Какая она – чешская недвижимость?

Автор: admin | Рубрика: Недвижимость в Чехии

Чем привлекает чешская недвижимость

Chata - тоже чешская недвижимость

Чешская недвижимость одна из самых недорогих в Европе. Уровень жизни, при этом, сравним с российским в крупных городах.

Чехия расположена в географическом центре Европы, имея недвижимость в Чехии, легко добраться до любой другой страны Шенгенской зоны.

Иммиграция в Чехию пока еще не так сложна, как в другие государства Западной Европы.

Рынок недвижимости в Чехии хорошо развит, можно встретить много выгодных предложений.

Качество недвижимости традиционно высокое — европейское. Настоящий евро-ремонт.

Существуют многочисленные ипотечные программы.

В Чешской Республике можно организовать свой бизнес, связанный с недвижимостью: покупка-продажа, сдача в аренду.

Чешское законодательство позволяет иностранцам приобретать недвижимость и гарантирует сохранность инвестиций в недвижимость.

Частного инвестора обычно интересуют дома и квартиры в Чехии.

Дом часто имеет примыкающий небольшой участок. Цены на дома в пригороде сравнимы с ценами на квартиры в центре, но всегда можно найти варианты.

Привлекательность чешской недвижимости определяется:

  • невысокой ценой;
  • европейским качеством;
  • большим выбором вариантов;
  • удобной системой ипотечного кредитования;
  • легальностью и защитой Чешского государства.

Чешская недвижимость, какой она может быть

Чешскую недвижимость можно разделить на несколько больших групп, которые включают в себя,  как коммерческую чешскую недвижимость: офисы, склады, производственные и торговые помещения… Так и недвижимость, которую можно купить в Чехии для личного проживания или сдачи в аренду.

  • дачи;
  • квартиры и дома – новостройка;
  • квартиры и дома на вторичном рынке;
  • коммерческая недвижимость – новостройка;
  • частные дома или виллы после реконструкции;
  • объекты для коммерческого использования после реконструкции.

Дача – небольшое строение с участком земли, может быть без удобств. Домики примерно такие, как в России в садоводческих товариществах. По-чешски Chata. В таком дачном домике отсутствует почтовый адрес.

Сhalupa – по-чешски жилой дом в сельской местности. Он может быть без центрального водопровода и канализации.

Dum – дом на чешском, благоустроенный жилой, может быть разной площади и планировки.

Коттедж – это уже жилой дом в пригороде, по площади такое строение сравнимо с 3-4 комнатной квартирой.

Жилой дом – это полноценный большой дом, может иметь несколько этажей, площадью, большей, чем городская квартира.

Квартира в городе – квартиры самые разные.  Городская чешская недвижимость весьма разнообразна. От реконструированных в исторических кварталах до панельных домов в спальных районах.

И замок - чешская недвижимость

В Чехии можно приобрести такую экзотическую недвижимость,  как замок, было бы желание и деньги…

Можно купить старинную чешскую усадьбу в ветхом состоянии, и привести ее в порядок,  восстановить не меняя исторического облика. Можно купить уже отремонтированный старинный дом.  Жить в атмосфере старой Европы.

Традиционная старинная чешская усадьба — это комплекс жилых и хозяйственных построек, типичная площадь для усадьбы примерно 400 кв.м. Достаточно для семьи из 4-7 человек. Заброшенные усадьбы реконструируют, подводят водопровод, канализацию и электричество. Внешний облик  оставляют прежним.

Начиная с 1 мая 2009 года гражданин любой страны, в том числе и России, может приобретать чешскую недвижимость и регистрировать ее не только на юридическое лицо, как было ранее, а и на физическое лицо (на себя).

Покупать и сдавать в аренду в Чехии можно любую недвижимость: от хаты (Chata) до большого особняка (Dum). Для покупки чешской недвижимости по безналичному расчету необходимо на территории Чехии открыть банковский счет.

Как разобраться в чешской недвижимости

В Чехии  есть квартиры, которые имеют непривычную для нас планировку. В этих квартирах нет кухни. Обычно в одной из комнат выделен кухонный угол, он может входить в планировку заранее и быть оборудован всем необходимым: кафель, подвод водопровода и канализации.

Получается то, что принято называть кухня-гостиная. Квартиры на вторичном рынке продаются со встроенной кухней. По-чешски такая кухня в гостиной называется кухонный коут – кухонный угол. Такие квартиры в объявлениях о продаже имеют маркировку: 1+кк, 2+кк, 3+кк, 4+кк…

Это означает одно, двух, трех и четырех комнатную квартиру, в которой нет отдельного помещения для кухни.

Стандартные, по нашим меркам, квартиры с кухней обозначаются так: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и т.д.

Например:

  • 1+1 — значит однокомнатная квартира с отдельной кухней;
  • 2+кк — двухкомнатная квартира, в которой одна из комнат — кухня-гостиная.

На что обращать внимание при выборе чешской недвижимости:

Существуют детали, которые потом могут неожиданно проявить себя, если не знать о них заранее. Стоит помнить о том, что внимание следует обращать в первую очередь при выборе чешской недвижимости на:

  • наличие кухни;
  • наличие раздельных ванны и туалета;
  • наличие балкона или лоджии;
  • наличие кладовки;
  • способ отопления строения;

Площади квартир могут быть самые разные, например 1+кк – однокомнатная квартира с кухонным уголком может иметь площадь от 20 до 40 с лишним квадратных метров жилой площади.

Так же и цены на чешскую недвижимость – самые разные. Все зависит от многих факторов, например таких как:

  • регион, в котором продается недвижимость;
  • тип недвижимости;
  • наличие коммуникаций;
  • наличие развитой инфраструктуры.

Пражские, столичные, цены на недвижимость значительно отличаются от региональных, на севере Чехии подешевле. Все предложения по чешской недвижимости можно посмотреть непосредственно на чешских сайтах. Как это сделать, не зная чешского языка, не зная какие сайты предлагают приобрести недвижимость в Чехии, я подробно рассказал в статье: Как найти недвижимость в Чехии

Понятно, что можно заниматься поиском недвижимости в Чехии самостоятельно и дополнительно обратиться к фирмам-посредникам. На рынке чешской недвижимости работает много квалифицированных юристов и риэлторов. Однако, не помешает изучить информацию заранее, узнать вопрос изнутри.

Для этого следует, конечно, посетить Чехию с дружеской туристическо — деловой миссией. Это можно сделать в рамках стандартного тура в Чешскую республику, а можно спланировать поездку самому, предварительно пройдя специальный дистанционный курс о том, как самостоятельно организовать свой отпуск.

С БЕСПЛАТНОЙ частью  этого курса можно ознакомиться уже сейчас.

Этот курс поможет не только спланировать самостоятельно весь свой маршрут, а и значительно сэкономить средства во время путешествия или деловой поездки в поисках подходящей чешской недвижимости.

В ОТПУСК

Без турагентств

за небольшие деньги

Узнать больше



Вам понравилась статья ?

Пожалуйста, добавьте ссылку в Twitter !

Вы можете разместить ссылку на статью в сети:
Об авторе:
Найдите статью по ключевому слову или фразе:

13 сообщ. к "Какая она – чешская недвижимость?"

1 | Татьяна

4th Май 2011 в 08:30

Avatar

Спасибо, очень интересная статья. Мой друг сейчас в Чехии, я обязательно ему подскажу обратиться к вашим статьям.

2 | Светлана

4th Июнь 2011 в 14:49

Avatar

Спасибо за статью! Моя подруга присматривает жилье в Чехии, я обязательно порекомендую ей ваш сайт.

3 | Наталья

13th Июнь 2011 в 02:16

Avatar

а мы уже прошли этот путь

4 | admin

13th Июнь 2011 в 21:05

Avatar

Здравствуйте, Наталья. Я Вас поздравляю :) Если хотите, можете написать и поделиться своим опытом. Я опубликую Ваше письмо.

5 | Александра

22nd Июнь 2011 в 05:54

Avatar

Очень полезная статья, спасибо! Подумываю про Черногорию, теперь рассмотрю и вариант с Чехией.

6 | admin

27th Июнь 2011 в 19:20

Avatar

Здравствуйте, Александра! И я рассматриваю разные варианты. В Чехии есть недорогие квартиры.

7 | Татьяна

20th Сентябрь 2011 в 08:36

Avatar

Спасибо! Очень полезная статья! Многие сейчас задумываются о покупке жилья заграницей. Чехия — хорошая страна. Прага — ну очень романтичный город (особенно, если народу не очень много…:))

8 | admin

25th Сентябрь 2011 в 01:01

Avatar

Прага, говорят, город дорогой, а в провинции жилье вполне доступно.

9 | Людмила

15th Октябрь 2011 в 08:06

Avatar

Люблю старинные города, в Праге не была, а вот в Риге очень понравилось,чем то они похожи.

10 | admin

15th Октябрь 2011 в 11:10

Avatar

Здравствуйте, Людмила! Европа, позднее средневековье… Эта среда либо нравится, либо нет :)

11 | александр

21st Ноябрь 2011 в 15:24

Avatar

очень интересные наполненые статьи. карта сайта на мой взгляд длиновата я сам недавно разобрался как можно укоротить вставляем в html страницы там где нужно разнести текст на страницы.

13 | Эмилия

13th Декабрь 2011 в 22:58

Avatar

Статья и тематика сайта очень заинтересовали. Захотелось не только больше узнать о Чехии но и непременно там побывать. Заходите в гости на мой сайт.

Оставить комментарий

Найдите нужную информацию на сайте !

  • Введите фразу в поле поиска
  • Нажмите "Поиск"
  • Получите сразу все нужные статьи!

Новые статьи

canadian pharmacy online buy levitra Providing services of https://rxstock.org ]\[ pharmacy online is suitable for you. Shop online with Canadian drugs ['&" buy medicines online delivering medicines at your door. How to buy medications online? pharmacy online . Storage of products takes place only under appropriate conditions, we are responsible for integrity of packaging and proper transportation.