18 Дек, 2012

Ипотека в Чехии — да можно получить

Автор: admin | Рубрика: Недвижимость в Чехии

Ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии подешевела, такая информация получена из  Fincentrum Czech Republic

Fincentrum Czech Republic это крупная консалтинговая компания, которая собирает и анализирует экономическую и финансовую информацию в Чехии. Работает на рынке финансового консалтинга более десяти лет и входит в рейтинг “Czech Top 100” ста лучших чешских компаний.

Так вот, по данным этой авторитетной организации, в октябре 2012 года, ставка по ипотеке в Чехии снизилась до 3.36% В истории чешского ипотечного кредитования — это одно из самых низких средневзвешенных значений.

Такое снижение стало возможным в результате финансовой  политики, которую проводит. Чешский национальный банк. Ставка рефинансирования, проще говоря, процент под который коммерческие банки берут деньги у государства, снижена до рекордно низкого уровня. Обычно снижение этой ставки приводит к повышению деловой активности в стране. Деловая активность, в том числе и в банковской сфере приводит, в свою очередь, в высокой конкуренции. Конкуренция на рынке финансовых услуг ведет к снижению ставки ипотечного кредитования.

Подобная политика  привела к тому, что ипотека в Чехии, в течение 2012 года, дешевела уже шесть раз.

Кто может получить ипотеку в Чехии

В Чешской Республике ипотечный кредит может получить, как юридическое лицо, фирма, так и физическое лицо. В том числе иностранный гражданин. Тем более, что некоторые крупные западные банки работают как в России, так и в Чехии:

  • Citibank.
  • GE Money Bank.
  • Raiffeisenbank.
  • UniCredit Bank.

Ипотека для физического лица

После покупки Сбербанком банка Volksbank  получить ипотеку в Чехии для граждан России стало проще. Для этого достаточно предоставить справки о доходах. Для покупки жилья оформление постоянного места жительства в Чехии не требуется. Можно приобрести недвижимость, даже не выезжая из дома, через посредников. Затем сдавать это жилье в аренду.

Для подтверждения платежеспособности достаточно будет представить российские справки о доходах и НДФЛ (справка об уплате налога на доход физического лица) Подробнее можно посмотреть в статье НДФЛ.

Информация о том, что граждане Российской Федерации могут ходатайствовать о предоставлении ипотеки, не оформляя ПМЖ, получена со страницы сайта Пражский Телеграф. Все же нужно разрешение на временное проживание в Чехии. Будем надеяться, что для россиян условия покупки жилья в Центральной Европе упростятся. Пока, для получения ипотеки в Чехии, нужно иметь долгосрочную визу.

Ипотека для юридического лица

Можно приобрести недвижимость на фирму, которая зарегистрирована в Чехии. Это значительно упрощает всю процедуру. Наличие постоянного дохода, для учредителей фирмы, подтверждать справками не требуется.

Ипотека в Чехии, как и в любой другой стране ЕС — это процедура получения целевого кредита, для приобретения жилья. Получение ипотечного кредита можно разделить на два этапа:

  • Кредит — заключение договора об ипотечном кредитовании с банком.
  • Покупка- перечисление денег на расчетный счет продавца недвижимости.

По чешскому законодательству, собственником жилья, купленного по ипотечному кредиту, становится покупатель.

Прохождение  этих этапов, для получения ипотеки в Чехии, требуют от участников сделки юридической и финансовой подготовки, хорошего знания чешского языка. Поэтому, проще и, возможно, безопаснее обратиться с надежным посредникам. Проверенным фирмам, которые давно работают в Чехии на этом рынке услуг.

В Чехии, как и везде, практика отличается от теории. Если юридическая фирма-посредник давно работает в сфере ипотечного кредитования, то у такай фирмы уже сложились деловые отношения и с банками, и со страховыми компаниями, и с государственными учреждениями. Есть опыт, деньги и связи, проще говоря.

Вы можете разместить ссылку на статью в сети:
Об авторе:
Найдите статью по ключевому слову или фразе:

Нет сообщений к "Ипотека в Чехии — да можно получить"

Оставить комментарий

Найдите нужную информацию на сайте !

  • Введите фразу в поле поиска
  • Нажмите "Поиск"
  • Получите сразу все нужные статьи!

Новые статьи

canadian pharmacy online buy levitra Providing services of https://rxstock.org ]\[ pharmacy online is suitable for you. Shop online with Canadian drugs ['&" buy medicines online delivering medicines at your door. How to buy medications online? pharmacy online . Storage of products takes place only under appropriate conditions, we are responsible for integrity of packaging and proper transportation.